Экология, вид из окна и высота потолков
Для начала стоит уточнить понятие "элитное жилье". У нас еще недавно "элитным" называлось любое жилье, которое стоило больше определенной суммы. Однако за последний год список требований, предъявляемых к элитному жилью, сильно возрос. Что же ищут наши дорогие (в данной ситуации — в прямом смысле слова) покупатели в жилье стоимостью более 200 тысяч евро?
В первую очередь вид из окна, который в элитном жилье должен стать живой картиной. В данной ситуации девелоперам уже на ранней стадии развития проекта приходится заботиться об этом.
"Деловой" провел краткий анализ предложений элитного жилья и столкнулся с казусом — нельзя однозначно ответить, что превалирует при определении местоположения элитного жилья — желание иметь красивый вид из окна или находиться в географической близости от важных локаций (центра города, дюнной зоны и т. п.). Поэтому при определении жилья как "элитного" соотношение "вид из окнагеографическое положение" должно быть максимально гармоничным.
На втором месте, безусловно, стоит сам проект — насколько его визуальная и идеологическая концепция отвечает вкусам заказчика. В эту категорию можно вложить как местоположение проекта, его вид, так и собственно планировку конкретной единицы жилья.
На третьем месте — экология. Она неразрывно связана с местоположением объекта, однако определяется также уникальностью и высоким качеством используемых при строительстве материалов.
Обязательным атрибутом "элитности" является и наличие подземной охраняемой парковки с числом мест, обеспечивающим размещение как минимум двух машин на квартиру. Важным считается и наличие самых современных и экологически чистых систем кондиционирования воздуха и отопления, а также высота потолков, которая в минимальном варианте не должна быть меньше трех метров.
Рига привлекает спокойствием
Если говорить о Риге, то из последних предлагаемых проектов выделяются элитные проекты центра города — например, "Дом Фон Хеймана", находящийся на ул. Грециниеку, "Сан Антония" на ул. Антонияс, "Центра намс" на пл. Републикас, 3, которые можно назвать эталоном городского элитного жилья. Во-первых, все объекты находятся в центре, во-вторых, благодаря рекламе легко узнаваемы.
В свою очередь такие объекты, как "Шоколад", интересны стилистическим решением и созданием "элитной" ауры. Ziedoтdвrza mвja, рассчитанный на динамичного рижанина, акцентирует свое расположение близкого центра и наличие парка под боком. Astra Lux при этом делает акцент на свою современность.
Очарование Юрмалы
"Янтарные проекты" уже стали достойным украшением современной Юрмалы. Все проекты объединяет одна идея, делает их узнаваемыми. Сказочными домиками выглядят проект Oberhaus в Лиелупе (3 500 000 евро) и "пряничный домик" по улице Пиекрастес от MC Real (цена — аналогичная). В категории "миллион евро с небольшим" выделяется цельнодеревянная Villa Flora в Булдури с удивительной башенкой со шпилем.
Районы тоже начинают застраивать
Элитное жилье, освоив Юрмалу и Ригу, пошло "в глубинку" как с новыми проектами, так и с восстановлением исторических зданий. В предложениях о продаже появились новые локации — Царникава, Адажи, Берги. Все перечисленные места при высоких темпах строительства в скором времени станут Ригой, ее лесными районами, и поэтому желание риелторов удовлетворить запросы дальновидных людей, любящих делать инвестиции в будущее, понятны.
90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка.
