Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

Переезжая в загородный поселок, мы не просто меняем загазованность и тесноту городской квартиры на чистый воздух и простор собственного дома. Мы меняем стиль и способ жизни, ее ритм и распорядок, окружение, пересматриваем семейный баланс, отказываясь от старых и вводя в список новые виды затрат.

Что нужно знать перед тем, как уехать из Москвы в зеленое Подмосковье? Dometra.ru предлагает вам взвесить плюсы и минусы этого решения и сделать свой выбор.

Транспортная доступность. Об этом уже говорили не раз – добраться из спального района до центра города гораздо проще, чем из области. Предположим, вы уже решили, что будете добираться до города на автомобиле, и не видите существенной разницы между автопробегом между этими точками. Но есть ли собственные автомобили у каждого члена вашей семьи? Если нет, то вам придется изучить еще и расписание движения общественного транспорта. Кроме того, не помешает проверить то время, которое вы проведете в пути – попробуйте повторить дорогу от дома до Москвы в разное время суток, поскольку сорок минут в неурочный час могут превратиться в три часа утром, когда шоссе будет забито спешащими в столицу поселенцами.

Инфраструктура. Многих проблем удастся избежать, если у вашего загородного поселка есть собственная разветвленная инфраструктура – детский сад, школа, магазины, центры досуга и т.д. Или же если он находится недалеко от подмосковных городов с их инфраструктурой. Если же поселок невелик размером, и вся инфраструктура сводится к продуктовому магазину, вам придется распланировать график передвижений – поездки с детьми в школу, за продуктами в ближайший ТЦ и за развлечениями – в центр города могут отнимать немало времени. Изучите карту вашего района – возможно, недалеко от вашего поселка есть маленький подмосковный городок, и вы сможете покупать продукты и другие товары там, не наматывая километры на счетчик и экономя время и бензин.

Затраты. Многих подкупает сравнительная дешевизна загородной недвижимости – квартиру в Москве можно обменять на настоящий дом, да еще и с пригородным участком. Зачастую поселки находятся недалеко от подмосковных ТЦ или подмосковных городов, поэтому счастливые домовладельцы уверены, что тут им удастся сэкономить на товарах первой необходимости. Но многие при этом забывают, что коммунальные платежи за дом и за квартиру довольно сильно отличаются. Уже есть случаи, когда собственники коттеджа продавали его именно из-за того, что были не в силах оплачивать и бензин для постоянных поездок в город, и работу службы эксплуатации поселка. Поэтому здраво взвесьте свои возможности – удастся ли вам удержаться на прежнем уровне комфорта, если доходы вашей семьи временно снизятся?

Хозяйственные вопросы. Для многих собственный дом – это возможность быть настоящим хозяином, а не рядовым жителем «крольчатника». Но не все готовы к такой ответственности. Представьте себе расходы и трудозатраты, связанные с ремонтом, и помножьте на два, а то и на три – вот именно так трудно поддерживать нормальное состояние собственного дома. Работы по его модернизации или кастомизации будут как минимум более тяжелыми и дорогими, чем ремонт квартиры. Перестройка камина, лестницы или крыльца может потребовать от вас нешуточных расходов. Готовы ли вы быть хозяином дома в полном смысле этого слова?

Изоляция от столичной жизни. За город мы чаще всего уезжаем в поисках пристанища от городского шума и гама. Здесь зелено, спокойно и тихо, здесь можно проводить мирные семейные вечера у камина, под потрескивание бревен и шелест листьев за окном. Готовы ли вы к такому романтичному времяпровождению, или загородная жизнь покажется вам скучной и бессмысленной уже к концу первого месяца? Если вы не домосед по своей природе, если вы любите шумные развлечения и танцы в клубе на всю ночь, жизнь в Подмосковье – не для вас. И не стоит уповать на то, что вы в любой момент можете сесть в автомобиль и добраться до столицы. Не всегда есть силы и желание проделывать долгий путь, а под утро бросать машину в городе и добираться до дома на такси за три цены.

Человеческий фактор. Изолированность своей территории забором и стенами собственного дома кажутся нам удачным решением, если мы устали от навязчивого соседского внимания. Но из своей практики могут честно сказать, что соседи по поселку часто становятся еще более назойливыми, чем соседи по лестничной клетке. В огромных многоэтажках, где живут сотни людей, никому ни до кого нет дела, а вот в поселке, где людей не так уж много, все они норовят перезнакомиться друг с другом. Если же жители поселка ведут себя строго обособленно, и демонстративно не поддерживают добрососедских отношений, возникает обратная проблема – когда не у кого «соли попросить».

Сложные взаимодействия с городом. Подмосковье – идеальное место для тех, кто не связан со столицей тесными рабочими связями. Фрилансеры – художники, писатели, переводчики, журналисты и т.д. – будут чувствовать себя за городом комфортно. К сожалению, этого нельзя сказать о тех, чье присутствие необходимо в офисе в течение оговоренного трудовым распорядком времени. Помимо того, что вы будете вставать ни свет ни заря, чтобы добраться до столицы, или же простаивать в пробках, вы будете тратить немало времени и денег на ежедневные путешествия. К тому же, в городе у вас всегда остается возможность в крайнем случае сесть на метро и добираться до места работы подземным транспортом, без пробок и заторов. В Подмосковье выбора у вас нет – если дорога загружена, вам все равно придется выезжать на автомобиле. А если рабочий день выдался тяжелый, сил на обратную дорогу может и не быть. Специалисты советуют людям, которые работают в офисе, сохранить за собой городскую квартиру на случай рабочих авралов, чтобы не усугублять и без того сложное положение долгой дорогой в область.

Разумеется, все вышеперечисленные проблемы относительны. Ваш поселок может оказаться соседом подмосковного города с богатой инфраструктурой. Он может быть расположен в транспортно доступном месте. Наконец, городская квартира, из которой вы собираетесь перебираться в Подмосковье, может находиться в двух часах пути от места работы. Однако перед тем, как принять окончательное решение, лучше узнать заранее о всех подводных камнях переезда за город, чтобы они не стали для вас неприятным сюрпризом тогда, когда изменить уже ничего нельзя.

Гриценко Мария
Источник: Дометра

Источник

 Добавить эту новость в эти системы или закладки: