По
словам экспертов, одна из причин неудач реализации коттеджных поселков —
близость к оживленным трассам. «Большинству покупателей не нравится, когда
поселок стоит у транспортной магистрали и вместо единения с природой им
приходится дышать выхлопами тысяч автомобилей», — отмечает руководитель
отделения «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Цывин.
Так в поселке «Левада», в 14
км от Москвы по Осташковскому шоссе, 17 таунхаусов
продается больше трех лет. Хотя, пишет издание, дома могли уйти за полгода. Причина
неудачи поселка «Левада» очевидна: он стоит около оживленной дороги, причем по
другую ее сторону расположился строительный рынок. По данным Vesco Group, в
удачных поселках эконом-класса в квартал продается до 20 домов.
По словам экспертов, еще один фактор удачных продаж в коттеджных
поселках — имя застройщика. «Чтобы поселок был успешен, застройщик
должен быть с именем», — поясняет Наталья Картавцева, директор департамента
загородной недвижимости Vesco Group. На 2-м Успенском шоссе некая компания 6
лет назад начала строить поселок «Жаворонки-2». При этом она рассчитывала лишь
на деньги покупателей, но те не шли, не доверяя новичку. Застройщик заморозил
стройку и продал землю. Сейчас на том месте строится поселок «Ричмонд»,
девелопером которого является компания «Экотепло», работающая на рынке
недвижимости с 1994 года.
Ошибиться при строительстве дорогого поселка гораздо проще, чем при работе в
эконом-классе. В поселке «Evergreen» на Рублево-Успенском шоссе дома продаются
уже два года. За это время, по данным Vesco Consalting, реализовано всего три
виллы. В «Evergreen» крыши домов покрыты газоном, а в центре каждой виллы
построен зимний сад. По словам экспертов, именно эта уникальная черта создала
проблемы при продаже домов. «Покупатель элитной недвижимости не любит авангард,
а если и захочет чем-то отличиться, то построит дом, который будет один в своем
роде», — объясняет риэлтор Евгения, уже несколько лет продающая дорогие дома на
Рублевке.
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка.
