Как сообщает пресс-служба Московской
областной думы, законопроект предлагает установить выкупную цену на земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений,
сооружений, в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка. Столько же
будут платить граждане и некоммерческие организации, но только в том случае,
если право собственности указанных лиц на объекты недвижимости возникло до
вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для
указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных
участков в собственность. Напомним, садоводы, дачники, владельцы личных
подсобных хозяйств переоформляют свои земельные участки в упрощенном порядке и
в большинстве случаев бесплатно.
При продаже земельных участков иным
лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, цена продажи
будет равна десятикратной ставке земельного налога. Эти цены будут применяться
до 2010г. С 1 января 2010г. продажная цена будет устанавливаться правительством
Московской области.
Законопроект также направлен на
стимулирование переоформления земельных участков, ранее предоставленных
юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование. С этой целью определены
размеры арендной платы за землю: 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков; 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения; 1,5% кадастровой стоимости арендуемых
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Также
сокращается перечень документов, запрашиваемых у граждан и юридических лиц при
оформлении прав на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им
здания, строения, сооружения, что позволит упростить процедуру переоформления
участков.
До вступления в силу федерального
закона N212 "О внесении изменений в законодательные акты Российской
Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"
(30 октября 2007г.) собственники недвижимости, построенной на земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могли
выкупать их в собственность по цене, равной десятикратной ставке земельного
налога за единицу площади. Как правило, она составляла 15% кадастровой
стоимости земельного участка.
Закон N212 устанавливает, что земли,
находящиеся под приватизированными объектами недвижимости, должны быть
оформлены в собственность или аренду до 1 января 2010г. При этом закон
устанавливает предельный размер выкупной цены таких участков. В частности, для
собственников объектов недвижимости, которые приобрели права собственности до
вступления в силу действующего Земельного кодекса, выкупная цена устанавливается
субъектами РФ в пределах 20% кадастровой стоимости - для городов с численностью
населения свыше 3 млн человек и 2,5% кадастровой стоимости - в иной местности.
Для остальных собственников выкупная цена земель может быть установлена в
пределах от 5- до 30-кратного размера ставки земельного налога за единицу
площади земельного участка в городах с населением свыше 3 млн человек; от 5- до
17-кратного размера ставки налога - в поселениях с численностью от 500 тыс. до
3 млн человек; и от 3- до 10-кратного размера ставки земельного налога - для
прочих земельных участков. Закон устанавливает предельные размеры арендной
платы за земельные участки в размере 0,3% кадастровой стоимости арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, 1,5% кадастровой
стоимости участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, и 2%
кадастровой стоимости - для прочих земельных участков.
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
