Участок 11,74 га, 200 км от МКАД, Калужская область, Киевское шоссе. 40 км от Калуги в сторону Юхнова, примерно 3 км от трассы Юхнов-Калуга. Калужская область, Бобынинский район, деревня Утешево (Сычево).
Рост цен на загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти в 2008г. может составить 21-60%, считают эксперты.
2:01 Am
Рост цен на загородную малоэтажную недвижимость в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области в 2008г. может составить порядка 60%. Такие
данные привел РБК заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Николай Лавров.
Средняя
стоимость 100 кв. м земли в пригороде Петербурга, по данным на ноябрь
2007г., составляет порядка 4 тыс. 500 долл. Стоимость коттеджа с
участком варьирует от 150 до 600 тыс. долл. в зависимости от
месторасположения и состояния инфраструктуры, отметил эксперт. Среди
наиболее востребованных пригородов Н.Лавров назвал Курортный район
Петербурга, Всеволожский район Ленинградской области, а также
мурманское и южное (Петродворец, Ломоносов) направления.
По
информации руководителя отдела загородной недвижимости департамента
маркетинга корпорации "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, цены
на загородном рынке города и области в 2008г могут вырасти на 21-22%.
По данным корпорации на ноябрь текущего года, стоимость 1 кв. м в
коттедже колеблется в пределах от 1 тыс. 386 долл. до 4 тыс. 568 долл.
Средняя цена сделки по покупке коттеджа в Петербурге и Ленобласти
составляет порядка 350-650 тыс. долл.
Разброс цен на загородном
рынке Северной столицы находится в диапазоне от 243 тыс. долл. до 2 млн
600 тыс. долл. за коттедж. Как отметила О.Трошева, цена во многом
определяется расположением коттеджа и его близостью к Санкт-Петербургу.
На сегодняшний момент 81% коттеджных поселков, в которых открыты
продажи, концентрируется в 4 районах северного направления: это
Выборгский (41%), Всеволожский (23%), Приозерский (11%) и Курортный
(5%) районы. Основная масса коттеджей - 55% от всего объема предложения
- продолжает находиться в 50-километровой зоне от черты города. При
этом 32% поселков сосредоточено на расстоянии до 20 км от города.
В
настоящий момент, отмечает эксперт, на загородном рынке Петербурга и
Ленобласти на продажу выставлено около 108 коттеджных поселков разной
степени завершенности и 61 объект на стадии проектирования.
