Законом о "дачной амнистии" воспользовались лишь 19 тысяч жителей Тюменской области (включая автономные округа).
Правда, наиболее активно приватизируют земельные участки не дачники,
а сельские жители. Это можно понять, ведь в деревне земля - и
кормилица, и основной капитал. Как выяснилось на заседании коллегии
управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области,
ХМАО и ЯНАО, самыми энергичными оказались жители Нижнетавдинского
района. Там оформлено право собственности уже на 1138 земельных
участков. На втором и третьем местах оказались Ишимский и Тобольский
районы, где количество приватизированных участков постепенно
приближается к тысяче.
Вообще-то такая статистика не дает повода для победных фанфар.
Только на юге Тюменской области к 2010 году необходимо приватизировать
около 100 тысяч дачных и более 150 тысяч сельских земельных участков.
Следовательно, "дачная амнистия" в регионе еще находится лишь в начале
долгого пути. Образно ситуацию можно обрисовать так: поезд
"регистрации" встал на рельсы и уже проехал пару станций, но пока не
разогнался до предельной скорости.
Сотрудники регистрационной службы надеются, что процесс должен
ускорить принятый в конце ноября 2007 года Федеральный Закон № 268 "О
внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан
на земельные участки". Его главное достоинство в том, что межевание
перестало быть обязательным условием успешной приватизации земли.
Теперь обращаться к землеустроителям нет необходимости. В кадастровый
план участка, который подается при регистрации прав собственности,
вносится запись о том, что границы земельного участка не определены и
подлежат уточнению при межевании. Наличие такой формулировки не
является основанием для отказа в госрегистрации.
Благодаря этому вздохнут с облегчением многие тысячи дачников и
крестьян. Для них межевание давно уже превратилось в "головную боль".
Во-первых, представителей землеустроительных фирм приходится ждать не
одну неделю, а во-вторых, цены на их услуги непомерно поднялись. В
Тюмени, например, они варьируются в районе трех тысяч рублей.
Согласитесь, мало кого вдохновляет перспектива отдать за межевание
сумму, равную средней пенсии.
Однако не спешите радоваться, в некоторых случаях без межевания
никак не удастся обойтись. Прежде всего это касается тех земледельцев,
которые самовольно присоединили к своему участку "лишние" метры. Если
излишек был взят за счет соседней территории, то необходимо не только
провести межевание, но и получить от соседей письменное подтверждение
того, что они не имеют никаких претензий. Если участок был расширен за
счет пустыря, за согласием придется идти в администрацию муниципального
образования, на территории которого расположена эта земля. Причем, в
Тюменской области местное законодательство не разрешает присоединять к
своему участку более 600 квадратных метров. Кроме того, не удастся
избежать межевания и тем, кто получил свои наделы после вступления в
силу Земельного кодекса РФ, то есть после октября 2001 года.
Новый закон должен в несколько раз сократить число судебных тяжб,
происходящих из-за земли. Дело в том, что оформить право на участок
теперь смогут не только нынешние землевладельцы, но и их наследники, а
также иные лица, к которым на основании договоров купли-продажи или
дарения перешли жилые дома и другие строения, расположенные на данной
земле.
Предполагается, что такие изменения позволят, наконец, избавиться от
типично российского казуса, когда человек десятилетиями трудится на
земле, но юридически не является ее хозяином.
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
