90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка.
Участки под строительство ранчо на берегу Слободского водохранилища.
* Участки от 1 Га на берегу водохранилища * 5000$ за 1 Га * Все коммуникации - газ, электричество, дороги * Площадь водной глади - 260 Га * Удаленность от МКАД - 297 км.
Можно ли обойтись без нотариуса при сделках с недвижимостью
8:51 Pm
Как мы все знаем раньше все более
или менее значимые события происходили с участием нотариуса. Сегодня
ситуация несколько изменилась. Сделки с недвижимостью процесс весьма
серьезный, и подходить к нему нужно ответственно, грамотно, так как
недвижимость не относится к товарам народного потребления, которые мы
приобретаем каждый день в магазине. Она регулируется целым пакетом
законодательных актов, ежегодно претерпевающих достаточно серьезные
изменения: принимаются новые редакции законов и новые законы. Уследить
за всем этим многообразием достаточно сложно, так что юрист в этом деле
фигура не лишняя.
Клиенты нашего
агентства часто задают вопрос: должен ли в этом процессе участвовать
нотариус, и в каких случаях можно обойтись без его участия?
Мы думаем, что ответ на подобный вопрос может быть полезным многим.
В настоящее время, после принятия ФЗ "О государственной
регистрации++" нотариальное оформление сделок с недвижимостью перестало
быть необходимым. Продавцы и покупатели продолжали обращаться по старой
практике к нотариусу, после чего этот договор следовало все равно
регистрировать в Управлении Юстиции. И тут возникли некоторые
сложности. Во-первых, договоры, которые подготавливал секретарь
нотариуса, имели немного устаревшую форму, нотариусы не всегда
реагировали на постоянно меняющиеся требования юстиции к договорам
купли-продажи. И были случаи, когда юстиция отправляла граждан на
доработку нотариально составленного договора.
Во-вторых, нотариус, руководствуясь своими инструкциями, зачастую
требует для подготовки проекта договора документы, которые не требуются
для сдачи договора на регистрацию в юстицию. А это дополнительные
ненужные расходы, что не всегда приятно. А ведь еще надо платить
процент от суммы сделки за нотариальное заверение договора и секретарю
за составление проекта договора. В связи с этим поток клиентов в
нотариальную контору существенно иссяк. Хотя и сейчас некоторые
граждане изъявляют свое желание подписать договор купли-продажи сначала
в присутствии нотариуса. Закон этого не запрещает, и желание клиента
для нас - закон. Но только если этот клиент готов нести дополнительные
расходы за реализацию своего желания.
В заключении хочется добавить: в сделках с недвижимостью всегда
задействованы крупные денежные суммы, поскольку цены на этом рынке
немалые, сделки сложны процессуально, поэтому лучше не полагаться на
собственные силы самостоятельно, а довериться специалистам.
90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка.
