Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в
июле-сентябре снизилась на 7,6% - до $5534 за одну сотку, сообщили
агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development
(Киев).
"Последних полгода рынок развивается неадекватно, не в соответствие
со стандартными тенденциями. Реально стоимость земли начала падать еще
в апреле-мае, как только появились первые слухи о досрочных выборах,
возможной смене власти, пр.", - отмечают аналитики компании.
По данным компании, максимальное снижение стоимости одной сотки
земли зафиксировано в Обуховском районе, где за июль-сентябрь цены
снизились на 9,93% до $7228 за сотку.
"Причиной такого стремительного спада является уменьшение интересных
предложений под жилищное строительство", - отмечают аналитики компании.
В то же время, по их мнению, Обуховское направление по сей день
остается самым востребованным.
По данным компании, за этот период в Киево-Святошинском районе
цены на земельные участки снизились на 1,6% –до $8920 за сотку, в
Кагарлыцком - на 8,61%, до $1421, Бородянском – на 3,85% до $2362,
Макаровском - на 0,67% до $2203.
В то же время цена на земельные участки в Броварском районе за этот
период возросла на $240 до $4536 за сотку. "К положительным моментам этого направления относится удобная
транспортная доступность к Киеву и высокий уровень развития
социально-торговой инфраструктуры в Броварах", - отмечают эксперты.
Вместе с тем, аналитики компании отмечают, невысокий спрос на земельные
участки в этом районе в связи с его низким природно-рекреационным
потенциалом.
Стоимость земли в Васильковском районе по Одесскому направлению
в июле-сентябре возросла на 4,72% - до $4295 за сотку, в Вышгородском
направлении - на 3,4% до $5543 за сотку.
При этом в Бориспольском районе стоимость земли за три последних месяца
возросла на 1,62% до $5687 за сотку, в Фастовском – на 8,1% до $1097,
Барышевском – на 0,88% до $878.
Аналитики компании отмечают, что увеличение/снижение цен
вызвано, прежде всего, повышением инвестиционной привлекательности, как
загородной недвижимости, так и отдельного надела, интенсивным развитием
сегмента коттеджных поселков, периодическими сезонными скачками, а
также существенным увеличением цен в течение первого квартала 2007
года.
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
