90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка. - ****!!! 150 000$ !!!****
Участок 11,74 га, 200 км от МКАД, Калужская область, Киевское шоссе. 40 км от Калуги в сторону Юхнова, примерно 3 км от трассы Юхнов-Калуга. Калужская область, Бобынинский район, деревня Утешево (Сычево).
Быстровозводимое деревянное жилье становится массовым
1:18 Am
На следующей неделе группа компаний "Содружество" вводит в Колпине
новый цех по производству панельно-каркасных деревянных домов, а также
новый завод по выпуску большепролетных клееных деревянных конструкций.
Инвестиции в расширение составили ?15 млн. Новые линии позволят
"Содружеству" подтянуться до объемов основного конкурента -- ООО
"Балтрос", также работающего в Колпинском районе. Впрочем, как говорят
аналитики, до серьезной конкуренции на рынке дело пока не доходит -- у
каркасно-панельного домостроения большой резерв роста.
Предприятие ООО "Хаус-Концепт Содружество", занимающееся
производством, расположено на территории Ижорских заводов. Новый завод
будет выпускать продукцию из клееной древесины: большепролетные клееные
деревянные конструкции длиной до 30 м и клееный брус. Мощности
производства позволят производить до 40 тыс. куб. м клееной продукции в
год. Большепролетные клееные деревянные конструкции используются в
строительстве домов, коттеджей, большепролетных сооружений --
стадионов, ледовых дворцов, бассейнов, аквапарков, торговых и
выставочных центров, складских и сельскохозяйственных помещений.
Как сообщила руководитель отдела рекламы группы компаний
"Содружество" Татьяна Зубехина, новая линия помимо балок и несущих
конструкций позволяет возводить из этих конструкций около 24 тыс.
деревянных домов в год.
Также "Содружество" существенно расширило производство
панельно-каркасных домов. Теперь в год компания способна производить до
100 тыс. кв. м (в 2006 году было произведено 32 тыс. кв. м).
"Содружество" занимается строительством коттеджных поселков
самостоятельно (в Янине, в Токсове, в Рощине), а также продает
домокомплекты сторонним застройщикам.
Новое производство "Содружества" будет сопоставимо по объемам с
его основным конкурентом, работающим в Петербурге, -- ООО "Балтрос".
Эта компания, входящая в НП "Банкирский дом 'Санкт-Петербург'", весной
этого года запустила ДСК "Славянский", способный производить около 700
домокомплектов в год (около 100 тыс. кв. м). В следующем году ДСК
"Славянский" запустит вторую линию завода, которая удвоит мощности
комбината. Вся продукция ДСК "Славянский" идет на реализацию проекта
"Новая Ижора" -- в Колпинском районе на территории 285 га ООО "Балтрос"
возводит малоэтажный поселок, общая площадь жилья в котором составит
550 тыс. кв. м.
По словам старшего консультанта "Knight Frank Санкт-Петербург"
Тамары Поповой, основные преимущества каркасной технологии в
индивидуальном домостроении -- дешевизна и быстрота возведения. "Однако
многое будет зависеть от качества исполнения. Зная стремление
девелоперов к экономии, нельзя сбрасывать со счетов вероятность низкого
качества строительства. Пока что против технологии играет ее
инновационность, еще не было повода убедиться, что она идеально
подходит для наших климатических условий. В этом смысле от первых
масштабных проектов будет во многом зависеть, как сложится имидж
каркасных домов в сознании потенциальных покупателей. И очень важно, по
крайней мере на современной стадии, четко разделять ценообразование в
каркасных объектах и в традиционных деревянных и кирпичных -- пока
все-таки имеет смысл обкатывать технологию в сегменте недорогих
коттеджей", -- отмечает Тамара Попова.
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что за панельно-каркасным
домостроением большое будущее. Михаил Бимон, директор департамента
маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость",
рассуждает: "В ближайшем будущем массовое строительство масштабных
коттеджных поселков будет связано с использованием такого материала,
как панель-каркас. Это новая технология, но уже на сегодняшний день в
Санкт-Петербурге существует несколько заводов по производству
быстровозводимых домов по данной технологии, те есть
панельно-каркасной". Михаил Бимон полагает, что спрос на загородное
жилье в ближайшее время будет расти: "С каждым годом спрос на
загородную недвижимость растет -- это связано и со значительным ростом
цен на городскую недвижимость, и с тем, что у потребителя постепенно
формируется определенный взгляд на загородный дом (возможность
загородному дому стать альтернативой городской квартире, экологичность
и многое другое), в связи с этим растут и требования к качеству и
скорости возведения домов". На этом фоне, полагает господин Бимон, доля
панельно-каркасного домостроения как одного из самых дешевых видов
жилья будет расти. Валерий Грибанов
90 км от МКАД, Ярославское шоссе. - Участок 6,3 га, асфальтовый подъезд до участка. - Лес по границе. - Электричество по границе. - До деревни 600 м. - На участке березки. - Красивый панорамный вид с участка. - ****!!! 150 000$ !!!****
