Год назад вступил в силу закон о «дачной амнистии», по которому
оформление права собственности максимально упрощено. Дачнику нужно
собрать основные бумаги на земельный участок и отнести их в областное
управление Федеральной регистрационной службы.
Посредники могут ошибаться
Для пропаганды закона специалисты службы колесят по садоводческим
товариществам, разъясняя народу его права, подсказывая, куда в процессе
регистрации права собственности пойти сначала и что сделать потом.
- Но людей интересует гораздо более широкий круг вопросов, - говорит
Игорь Цыганаш, и. о. руководителя управления Федеральной
регистрационной службы по Челябинской области. - Нас могут спросить
даже о том, сколько стоит дачный участок.
Почуяв возможную коммерческую выгоду от процесса
«дачной амнистии», в садовые кооперативы рванули посредники. За
определенную мзду дельцы предлагают людям собрать пакет документов,
отвезти их на регистрацию. Карать за подобное невозможно: собственник
сам решает, кто будет представлять его интересы - он сам или
посредник. Однако, по словам Игоря Цыганаша, платный помощник - такой
же человек и он тоже может ошибиться в сборе документов. В таком случае
неверные бумаги придется переделывать.
Что подпадает под закон о «дачной амнистии»?
- индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, садовые дома,
хозпостройки (при условии, что они расположены на земельных участках,
предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного
строительства, индивидуального жилищного строительства);
- земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года
(до введения в действие Земельного кодекса РФ) и для целей,
перечисленных выше.
Какие документы нужны для регистрации права собственности?
- Управление Федеральной регистрационной службы - конечный
пункт в оформлении документов, - говорит Игорь Цыганаш. - К нам люди
приходят с собранным пакетом документов. До визита к нам владельцам
садовых участков нужно побывать в кадастровой палате, где им выдадут
кадастровый план участка (адрес в Челябинске: ул. Воровского, 2. Тел.
(351) 265-97-25).
В отделы управления Федеральной регистрационной
службы по Челябинской области, которые работают в городах и районах,
нужно предоставить выданный в предыдущей инстанции документ и не
забыть
правоустанавливающие документы на землю (государственный акт на
земельный участок, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о
праве на наследство и пр.).
Для регистрации имеющихся на участке построек
(дом, баня, сарай и пр.) обязательно нужно взять правоустанавливающие
документы на этот земельный участок и заполнить в управлении
Регистрационной службы декларацию, в которой собственник сам укажет
параметры своих строений, не обращаясь, как это было раньше, в БТИ.
Сроки регистрации документов в рамках «дачной амнистии» в Регслужбе
Челябинской области сократили до 10 дней (по закону не более 30 дней),
а к ноябрю этот срок уменьшится до рекордных 5 дней.
Если самовольно передвинул забор…
Иногда фактическая площадь земельного участка разнится с цифрами в
официальных документах. Что же делать, если дачник самовольно
передвинул забор или выстроил беседку на не принадлежащей ему земле?
- Если собственник хочет узаконить измененные границы участка, нужно
обращаться в землеустроительные организации, - говорит Игорь Цыганаш.
- Их специалисты проведут межевание земли,
выдадут новые документы. Процедура платная. Законодательным собранием
области рекомендована «потолочная планка» - 3 тысячи рублей. Частные
организации могут устанавливать свою величину. Рекомендованной
стоимости придерживаются в областном Центре технической инвентаризации
(г. Челябинск, ул. С. Кривой, 75а. Тел. (351) 775-10-89).
| Инна КУМЕЙКО. Фото Сергея СМЕТАНИНА.
http://chel.kp.ru/daily/life/doc195913/
|
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
