Новости недвижимости, публикации, прогнозы и мнения

Наступление сентябрьских рабочих будней и раннее похолодание заставляют любителей природы уже сейчас покидать свои дачные домики до следующей весны. А это значит, что загородная недвижимость останется пустовать как минимум на полгода. Страховой полис поможет надежно защитить оставленные без присмотра загородные дома.

Прежде чем обращаться в страховую компанию, Вам необходимо определиться с объектами и объемами страхования. Ведь страховщики принимают практически любое строение на дачном участке: будь то дача или коттедж с внутренней отделкой и движимым имуществом, баню или гараж, заборы или ландшафтные сооружения.

А в полис страхования, как правило, включаются самые распространенны риски, начиная пожаром и заканчивая авариями в коммуникационных системах. В зависимости от пожеланий клиента страховщик предлагает различные варианты покрытия. «Самым всеобъемлющим и наиболее популярным является так называемый полный пакет рисков, – рассказывает управляющий по маркетингу, филиал ОСАО «РЕСО-Гарантия» г. Санкт-Петербург Сергей Бровко. – В него входят защита от пожара, взрыва, удара молнии, залива водой, противоправных действий третьих лиц (ПДТЛ), кражи, грабежа, стихийных бедствий и столкновений. Страховой тариф составит 0,35-0,5% от страховой суммы для каменного дома и 0,6-1% для деревянного строения в год. «На тариф влияют постоянное или непостоянное проживание, «живая» охрана, ее вид и качество, стоимость коттеджа, удаленность от поста пожарной охраны, наличие пожарной сигнализации, безубыточное страхование в предыдущие годы, – комментирует заместитель генерального директора по тарификации и оценке рисков Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование» Александр Потитов. – А по риску «хищение» учитывается также вид и качество механической защиты (решетки и двери), наличие охранной сигнализации, удаленность от отделения милиции (группы быстрого реагирования ЧОП)».

 

Статистика говорит, что наибольшие беды приносит именно пожар. Наличие самой современной пожарной сигнализации не означает защиту от этой стихии. Ведь пожарной команде, чтобы добраться до загоревшегося дома, расположенного в Ленобласти, потребуется минимум полчаса, а то и час и более с момента получения вызова. Тут уж никакая суперсовременная сигнализация не поможет: приехавшие пожарные в лучшем случае будут поливать водой соседние дома, дабы и те не сгорели.

Во всех благоустроенных коттеджах имеется водопровод. Однако вода - это не только атрибут комфортной жизни, но и источник потенциальных бед. Конечно, лопнувшая труба дом не разрушит, но может нанести огромный ущерб внутренней отделке. А зачастую ее стоимость превышает затраты на возведение самой конструкции здания.

Кража, грабеж и противоправные действия третьих лиц – это стандартные риски, по которым наступают страховые случаи и страховщиками выплачиваются возмещения. Наконец, нужно упомянуть о таких рисках, как стихийные бедствия и столкновение. Казалось бы, у Вас не дом, а крепость, но сколько раз было так, что сильный порыв ветра срывал, пусть даже и частично, кровлю. Ее восстановление обходится совсем недешево. Кроме того, в «РЕСО-Гарантии», например, возьмут на защиту и незавершенное строительство, а также бассейны и газоны. Такая страховка ненамного дороже, но владелец получает действительно полную защиту своей собственности.

Несмотря на популярность полного пакета рисков, клиент может определить объем страхования в соответствии с действительной необходимостью защиты. Для каждого объекта страхования можно выбрать свой вариант. По словам Сергея Бровко, например, бани, гаражи, хозблоки рекомендуется страховать от пожара, а вот для дачи или садового домика подойдет страховка, кроме пожара, от хулиганских действий и вандализма, кражи имущества, стихийного бедствия, включая необычные для данной местности продолжительные дожди, обильные снегопады. Ну а если у Вас в распоряжении имеется дорогой коттедж, тогда необходимо страховать его еще и от различных коммуникационных аварий и наезда транспортных средств или падения деревьев.

«Правила страхования загородных строений в нашей компании настолько универсальны, что по ним можно страховать как небольшие, например щитовые, дачные домики, так и особняки, стоимость которых доходит до миллиона долларов и даже больше, – говорит Сергей Бровко. – И в отличие от большинства других страховщиков у нас с возрастанием стоимости принимаемой на страхование недвижимости тариф только понижается».

В то же время, чем дороже строение, тем тщательнее должна быть проведена оценка риска. Поэтому при страховании дорогостоящих объектов их осмотр обязателен. А в «Ренессанс страховании» вообще исключено страхование без осмотра. «Отделка в дорогих коттеджах может составлять больше половины стоимости дома, и не описывается в том формате технического паспорта, который сейчас действует, – говорит Александр Потитов.

Делается это не потому что страховщики не доверяют клиенту: максимально возможный объем информации позволяет существенно сократить время, которое впоследствии потребуется для расчета величины ущерба и выплат. Кроме того, доскональное знание объекта позволяет избежать спорных ситуаций из-за недооценки дома или коттеджа.

Во время оценки страхуемого объекта клиент указывает стоимость дома с помощью расчетов, провести которые ему помогает специалист компании. «Учитываются даже такие моменты, как стоимость доставки материалов. Кстати, при проведении выплаты такие расходы в нашей компании тоже будут оплачены, – добавляет представитель «Ренессанс страхования». – При этом специалист вправе отказать страхователю в защите, если, например, стоимость дома составляет менее 20 тыс. долларов».

Не стоит забывать и о сроке страхования. Специалисты уверяют, что лучше всего страховать недвижимость не менее чем на год. Это наиболее практичный (с точки зрения защиты собственности) вариант. Страховать на меньший срок не стоит, так как даже если Вы живете за городом один или три месяца в году, неприятный случай может произойти в течение всего года.

 

Если страховой случай не обошел стороной Вашу загородную недвижимость, то необходимо в указанный в Правилах страхования срок сообщить о случившемся страховщику. Далее – написать заявление и вместе с ним предоставить в страховую компанию документы, подтверждающие стоимость поврежденных элементов (если таковые чеки и другие денежные документы имеются). После чего страховщик направляет на поврежденный объект эксперта, который и произведет соответствующую оценку нанесенному ущербу. Затем страховая компания рассматривает документы и сообщает о той сумме, которая полагается страхователю, и при положительном исходе выплачивает деньги.

Не стоит забывать, что в любом правиле есть исключения. Так, страховщик может отказать в выплате в случае умысла, риска, не входящего в перечень застрахованных, и

т д. Существует и географическая особенность, свойственная Петербургу - не покрываются риски затопления, если такие случаи происходят регулярно, из года в год. Поэтому дабы быть уверенным в том, что Вам заплатят, читайте внимательно договор!