Совет Федерации одобрил закон, вносящий поправки в законодательные акты
РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Главной целью закона является завершение формирования законодательной
базы процесса слияния земельных участков и расположенных на них зданий,
строений и сооружений в единые объекты недвижимости.
Среди основных положений закона, которые будут определять процедуру
выкупа и аренды земли у государства, можно выделить следующие.
Во-первых, законопроектом закреплено исключительное право на
приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды за
собственниками зданий, строений, сооружений.
Во-вторых, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
законопроектом жестко установлен срок завершения переоформления права
постоянного бессрочного пользования на право аренды или выкупа
земельных участков в собственность - до 1 января 2010 года, для
собственников линейных объектов - до 1 января 2013 года.
В-третьих, в законопроекте реализовано указание президента РФ об
ограничении предельной цены выкупаемых до 1 января 2010 года земельных
участков для собственников зданий, строений и сооружений - 2,5%
кадастровой стоимости земельных участков для всех собственников, для
Москвы и Санкт-Петербурга цена установлена в пределах до 20%
кадастровой стоимости.
Такая преференция распространяется также на граждан и общественные
организации (потребкооперацию, профсоюзы, спортивные общества,
творческие союзы и т.д.), право собственности которых на здания,
строения или сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса РФ.
Кроме того, в целях предотвращения возможности спекуляции землей в
Москве и Санкт-Петербурге законом введена норма о возможности (а не
обязанности, как было в первом чтении) установления органами
государственной власти этих городов федерального значения запрета на
реконструкцию прежних и строительство на таких участках новых зданий.
Для остальных субъектов РФ установление такого запрета не
предусматривается.
Важной новеллой закона является положение, снимающее ограничение для
собственников зданий, строений, сооружений на приобретение в
собственность находящихся у них на праве аренды земельных участков вне
зависимости от того, когда был заключен договор аренды этих земельных
участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Закон был принят Госдумой в третьем чтении.
Источник
Добавить
эту новость в эти системы
или закладки:
| 
