Участки под строительство ранчо на берегу Слободского водохранилища.
* Участки от 1 Га на берегу водохранилища * 5000$ за 1 Га * Все коммуникации - газ, электричество, дороги * Площадь водной глади - 260 Га * Удаленность от МКАД - 297 км.
Снижение цен на недвижимость – нонсенс! [07.03.07 12:45] Источник: Финам
Первые два месяца наступившего года не принесли рынку недвижимости сенсаций. Средние цены на столичное жилье продолжают колебаться на уровне $4200 за квадратный метр. Тем временем о том, что ждет рынок недвижимости в самом скором будущем, активно дискутируют аналитики, строители и риелторы.
Интерес у участников рынка вызвало появление «оценки справедливой цены недвижимости в Москве», подготовленной экспертами страховой компании «Росгосстрах». По их оценке «справедливая» и «равновесная» цена одного квадратного метра жилья в Москве находится в диапазоне $2500. Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней ценой. При такой равновесной цене достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости. Впрочем, слегка шокирующий прогноз «Росгосстраха», владельцем блокирующего пакета акций которого является государство, отнюдь не первый в своем роде.
В конце августа прошлого года глава управления ФАС по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев заявил о том, что цена квадратного метра жилья в Москве не должна превышать $1300. В качестве обоснования столь странной цифры предлагался расчет рыночной цены, основанный на сопоставлении себестоимости аналогичных домов в Москве и подмосковном Дмитрове.
Что же касается реальной ситуации на рынке недвижимости, то ни о какой предкризисной ситуации речи не идет. Главной особенностью текущего момента является растущая дифференциация по типам домов и квартир, что говорит о «взрослении» рынка. В секторе низкокачественного жилья продолжается снижение цен, что выглядит логично. Потрепанная хрущевка где-нибудь в Бирюлеве не может быть сопоставима по цене с квартирой в современном монолитно-кирпичном доме в хорошем районе. На этом фоне качественное жилье остается в цене. Более того, эта цена неуклонно повышается, пишет Большой портал недвижимости.
Таким образом, несмотря на появление странных прогнозов относительно развития ситуации на рынке недвижимости, вполне осязаемые рыночные реалии говорят об ином. Но согласно мировой практике снижение цен на недвижимость на фоне динамичного роста экономики страны является полным нонсенсом.
